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お探しの方へ

≪売買物件をお探しの方へ≫

１．売買物件は広告不可・ＨＰ未掲載物件があります。ご来社もしくはお問合せ下さい。

２．ご来社頂いた際に希望の物件が無かった場合、お客様のご要望により物件が出た際にスグご紹介可能です。

３．住宅会社（メーカーなど）で建物が決まっていて、土地が見つからない方、ご相談下さい。ご自身で時間が取れない場合は、担当営業を弊社に伺わせて下さい。

４．全く何も分らない方、予算（融資）から建物までご相談に応じられます。

※その他、ご不明な点はお尋ね下さい。

≪賃貸物件をお探しの方へ≫

１．居住用賃貸物件は元付け物件８００部屋以上を取り扱っています。また、毎年新築物件も出てきていますので、取扱物件数は増加中です。元付け物件数としては地域No.1の取扱件数ですが、さらに客付け物件も多数扱っております！

２．賃貸マンション物件は市内で１番多く取り扱っています。が、需要に供給が追いつかず不足しております。空室案内の掲載されている時は「ラッキー♪」と思って下さい。

３．当地では賃貸戸建（一軒家）は数が少ないです。お探しするのは困難な為”物件を探して”からお問合せ頂きましてもお断りさせて頂いております。ご了承下さい。

４．”ペット可”の物件は、今だ数が少ない状況です。お探しすることは出来ません。ご了承下さい。

５．弊社取扱のアパ・マン（賃貸）物件は通常２年契約（自動更新）になっております。

６．法人（会社）契約可能です。ただし、ご入居者に保証人になって頂く場合も御座います。

７．事業用賃貸物件（貸テナント・貸事務所等）も、市内で一番数多く取り扱っております。ただし、市内の事業用物件は全体数がそれほど多くありません。

８．弊社にお任せ頂ける場合、他社物件もご紹介可能です。（東根市内物件のみ）

９．連帯保証人がいない方・頼みにくい方、大丈夫です！御相談下さい！！

※その他、ご不明な点はお尋ね下さい。

記載物件の間取りについて。

1R（ワンルーム）	…キッチン（台所）が部屋の一角（室内）にある間取り。
K	…キッチン（台所）の略称。広さは5～6帖未満（部屋の形状により幅あり）。
DK	…ダイニングキッチンの略称。広さは5～6帖以上（部屋の形状により幅あり）。
LDK	…リビングダイニングキッチンの略称。広さは8～10帖以上（部屋の形状により幅あり）。

例）「2DK」であれば、部屋が2室にダイニングキッチン(DK)があると言う事を表します。

記載物件の表示について。

和…	和室を表します。畳の部屋です。
洋…	洋室を表します。フローリングの場合と絨毯の場合があります。殆どはフローリング床になっています。

例）「洋6/和6*2」であれば、洋室6帖が1部屋に和室6帖が2部屋あると言う事を表します。

徒歩の基準について。

「駅から徒歩5分」「○○バス停から徒歩10分」と言う表記があります。これは徒歩1分＝80メートル(m)とした場合の基本的な単純計算です。平道なら良いですが、登り道や降り道など坂道の場合は時間の前後が必ずありますし、 1分間に100m歩く人なら記載の時間より早く到着します。必ず記載の時間がかかる言う訳ではありません。

敷金・礼金・仲介料について。

敷金…	賃貸人に”預ける”お金の事。退去時には精算された後に返金されます。
礼金…	賃貸人に”支払う”お金の事。退去時には戻りません。
仲介料…	物件を紹介してくれた不動産会社に支払う報酬。仲介手数料と表記されている事もあり。（礼金とは違います）

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